Дайджест №12 Капремонт, НМЦК и практика сообщества

Здравствуйте, коллеги!

Февраль набирает обороты, и мы вместе с ним. Регулятор не даёт расслабиться: новый пакет изменений ФСНБ-2022 вступает в силу уже 25 февраля, индексы на I квартал 2026 года Минстрой России продолжает публиковать. А в Академии — три живые встречи, новый блок уроков по капитальному ремонту, прочие работы и вебинар по самой острой теме года.

🏗️ ОТРАСЛЕВОЙ ДАЙДЖЕСТ | 16–20 февраля 2026

📌 17-е изменения к ФСНБ-2022 утверждены (приказ № 91/пр). Вступают в силу 25 февраля — актуализируйте программное обеспечение и учитывайте новую редакцию базы при составлении смет.

📌 Индексы на I квартал 2026 года действуют на основании трёх писем Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации: от 30.12.2025 № 81879-ИФ/09; от 26.01.2026 № 3017-ИФ/09; от 10.02.2026 № 6521-ИФ/09. Указанные индексы применяются для пересчёта сметной стоимости, определенной в базисном уровне цен в текущий уровень цен.

📣 ВЕБИНАР | Среда, 25 февраля, 10:00 МСК

Как считать НМЦК и не получить замечания? НДС 22% для переходящих объектов

Приглашаем Вас на вебинар с экспертом Академии Светланой Притчиной. Четыре блока: почему акты на основе локальных смет теперь вне закона, где сметчики ошибаются в индексах инфляции, как стоимость контракта меняется на десятки миллионов — и как оформить НДС 22% на каждом этапе переходящего объекта.

После регистрации Вы получите в подарок PDF «Алгоритм определения НМЦК».

Зарегистрироваться на вебинар

📚 ГОДОВАЯ СИСТЕМА

Капитальный ремонт и прочие работы

В рамках февральской специализации «Капитальный ремонт объектов непроизводственного назначения» вышел новый блок:

Урок 1. Капитальный ремонт как вид градостроительной деятельности — жизненный цикл объекта, положения Градостроительного кодекса, Постановление Правительства №881 и четкий перечень работ в рамках капремонта.

Урок 2. Капитальный ремонт и реконструкция — ключевые отличия двух видов работ, типичные ситуации, когда границы размываются, и как обосновать выбор перед экспертизой.

Продолжаем тему: Прочие работы и затраты:

Урок 3. Корректирующие коэффициенты к НДЗ — правила и нюансы применения.

Материалы уже доступны в личном кабинете участников Годовой Системы.

Подробнее о Годовой Системе

🧠 МАСТЕРМАЙНД

Сплит-форма, взрывные работы и кровля при текущем ремонте

В четверг, 19 февраля, разбирали три практические ситуации участников:

Объект в 150 км от поставщика, в ПОС — перевалочная база, а экспертиза не пропускает дополнительную перевозку свыше 30 км. Эксперты Академии подготовили развёрнутую аргументацию со ссылками на п.63 Методики 421/пр и п.18 Методики 904/пр — готовый инструмент для обоснования своей позиции.

По проекту вместо аммонита необходимо применить газодинамические шпуровые снаряды (ГДШ) — взрывные вещества на объекте недопустимы. Разобрали, как обосновать замену ресурса через подпункт (г) пункта 22 Методики 571/пр.

Замена верхнего слоя мягкой кровли при текущем ремонте — допустима, при условии что здание в расчетном сроке службы и замена не влияет на конструктивную надежность (Постановление №2120, п.12).

Подробнее о Годовой Системе

👩‍🎓 КУРС ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ

Встреча с экспертом: от протоколов разногласий до трубопроводных узлов

На этой неделе на КНС-2026 прошла встреча с экспертом Академии Сметного дела. Участники получили развернутые ответы на накопившиеся вопросы по обучению.

Как подрядчику оформить протокол разногласий при нестыковках сметы и проекта? Как действовать, когда прямая сметная норма отсутствует (на примере регулируемых пластиковых опор)? Почему при подборе расценок на электромонтажные работы важно сравнивать составы работ? Как устроены узлы трубопроводов в нормах и почему дополнительного изготовления добавлять не нужно?

Отдельный акцент: расход материалов в сметных нормах уже рассчитан с учётом трудноустранимых потерь — корректировать его мы не имеем права и «состыковывать» не нужно.

Подробнее о Курсе для Начинающих

☕ ПЯТНИЧНАЯ ВСТРЕЧА

Самооценка сметчика: от синдрома самозванца до эксперта, знающего себе цену

Сегодня Руслан Валиев поднял тему, которая обычно остаётся за скобками профессиональных форумов, — психология цены вашего труда.

В прямом диалоге разобрали две крайности: как занижение самооценки ведёт к выгоранию и переработкам, а завышение — к конфликтам с заказчиками. Говорили о том, как найти свой реальный уровень, обрести спокойствие и уверенность в каждой цифре. Участники задавали вопросы и делились реальными ситуациями из практики.