Дайджест №13 Ключевые события недели: от расчёта инфляции до мастермайнда по ценовым зонам

Здравствуйте, коллеги!

Эта неделя в Академии получилась по-настоящему горячей. На вебинаре Светлана Притчина показала, как одна ошибка в расчёте индекса фактической инфляции стоит почти 2 000 000 ₽ на одном объекте. На мастермайнде разбирали перевозку по ценовым зонам — тему, которая существенно влияет на бюджет подрядчика, а на встрече КПК четыре эксперта одновременно отвечали на вопросы студентов. Всё самое важное — ниже.

📄 НОРМАТИВКА

Письмо Минстроя на I квартал 2026

Минстрой России опубликовал Письмо от 25.02.2026 № 9859-ИФ/09 — индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР) на I квартал 2026 года.

Что важно:

✅ Документ для определения сметной стоимости ресурсно-индексным методом (РИМ)

✅ География — 85 субъектов Российской Федерации

✅ Отраслевая специфика — индексы для объектов: Госкорпорация «Росатом», ПАО «Транснефть», ПАО «АЛРОСА», ОАО «РЖД», ПАО «ФСК — Россети»

Документ уже доступен в сметных программных комплексах и на официальных ресурсах.

Прочитать в блоге АСД →

🔴 ВЕБИНАР

Как считать НМЦК и не получать замечания? НДС 22% для переходящих объектов

25 февраля прошёл большой вебинар с экспертом Светланой Притчиной и основателем Академии Русланом Валиевым. Зал был активный — чат пестрил вопросами про 22%.

Четыре ключевых вывода:

1. Акты по локальным сметам — под запретом. Статья 8.3 Градостроительного кодекса прямо запрещает использовать сметные нормативы при исполнении контрактов. Реальный кейс: заказчик в Московской области получил штраф по ч. 6 ст. 7.30.2 КоАП за приёмку работ на основании локальных смет.

2. Ошибка в расчёте — минус 2 000 000 ₽. На примере двух специалистов показали: Майя пропустила месяцы без опубликованных индексов, а Юля — применила последний опубликованный индекс к каждому неопубликованному месяцу (как требует письмо Минстроя от 09.10.2024). Разница — 1 890 000 ₽ на одном объекте.

3. Прогнозная инфляция на 2026 год — 5,5%. Берём из осеннего прогноза Минэкономразвития от 26.09.2025, а не из весенних сценарных условий. Коэффициент — 1,055. Для объектов после 2028 года — 4% по письму от 28.11.2018.

4. НДС 22% — шесть этапов, шесть решений. Светлана прошла каждый этап: от укрупнённой сметы до закрытия актов. Главное: по 44-ФЗ цена контракта остаётся твёрдой, 2% — коммерческие риски подрядчика (подтверждено письмом Минфина от 07.02.2026 № 24-06-07). По 223-ФЗ увеличение цены возможно. Дополнительное соглашение по переходящим объектам обязательно — штраф за его отсутствие от 100 000 до 300 000 ₽.

💡 Для участников Годовой системы: отдельные уроки по НДС уже выложены в личном кабинете

🔐 ПОДСМОТРЕНО

О чём спорят на мастермайнде?

На мастермайнде 26 февраля разбирали кейс, который точно знаком многим.

Ситуация: Заказчик в Новосибирской области утверждает, что перевозка ЖБИ конструкций на 87 километров по третьей ценовой зоне «уже учтена индексами». Подрядчик теряет деньги.

Позиция экспертов: В пункте 8 сплит-формы написано «по территории субъекта РФ», а не «по территории ценовой зоны». Субъект — это вся Новосибирская область. Значит, для материалов из перечня п. 8 учтена перевозка только 30 км по области, а для ЖБИ (которые в перечне нет) — 30 км по ценовой зоне. Дополнительная перевозка на 87 км от границы зоны до объекта должна учитываться отдельно.

Это тот случай, когда знание одного абзаца из сплит-формы меняет стоимость объекта на сотни тысяч.

📚 ГОДОВАЯ СИСТЕМА

Новые уроки по капитальному ремонту

В рамках февральской специализации «Капитальный ремонт социальных объектов» вышли два новых урока:

Урок 3. Нужен ли проект на капитальный ремонт? Разбираем, в каких случаях проектная документация обязательна, а в каких достаточно иной технической документации.

Урок 4. Акт технического осмотра — обзор нормативно-правовых актов. Требования к актам: какие НПА регулируют, как оформить, на что обращают внимание проверяющие.

Уроки уже доступны в личном кабинете.

👥 ВСТРЕЧИ НЕДЕЛИ

Встреча с экспертами КПК | 24 февраля

Четыре эксперта — Фирая Валиева, Инна Митрофанова, Людмила Дьяченко и Светлана Притчина — разбирали вопросы студентов. Среди тем: учёт инвентарных лесов при ремонтных работах с высотой помещений более 4 метров, перевозка грузов по ценовым зонам субъекта РФ, замена материалов в локальной смете.

Мастермайнд Годовой системы | 26 февраля

Кроме перевозки по ценовым зонам (подробнее — в рубрике «Подсмотрено» выше) разобрали: учёт плёнки при покрытии оборудования и дорожных знаков (входит в накладные расходы, п. 13), коэффициенты условий производства работ из Приложения 10 к Методике 421/пр — чем отличается применение «чётных» таблиц (только к оплате труда) от «нечётных» (к оплате труда, затратам труда и эксплуатации машин).

Записи встреч — в личном кабинете.