Объект - детский сад. Заказчик сверяет стоимость по НЦС, но в НЦС нет лифтов и конструктив - кирпич. Корректно ли такое сравнение?

Наша компания разработала типовой проект детского сада в конструктиве ЖБК. Заказчик предупредил, что стоимость проекта детского сада будет сравниваться с расчетом по НЦС. Но в НЦС конструктив - кирпич и нет лифтов, а у нас они есть. Корректно ли такое сравнение? По расчетам данный объект с конструктивом из ЖБК выходит дешевле, чем из кирпича.

В том случае, если стоимость объекта-аналога по НЦС выше чем стоимость рассчитываемого объекта- причин для беспокойства нет.

Когда мы говорим о нормативах цены строительства, не стоит забывать, что сам сборник состоит из двух частей. В первой части – сами нормативы цены строительства, стоимостные показатели, и тип объекта (например, детсад на 200 мест), а во второй – объекты-представители, т.е. на основе каких объектов бы разработаны данные нормативы цены строительства. И также по каждому НЦС дана краткая характеристика: конструктивы, фундамент, электричество, что включено в сантехнику и т.д.

Мы считаем, что сначала нужно проверить, есть ли в представленных НЦС объекты с лифтами. Если НЦС на детские сады не содержат в себе лифтов, то это говорит о несоответствии выбранного НЦС данному объекту. В таком случае лифты можно учесть дополнительно как оборудование. 

Далее – конструктив. Если в представленных НЦС данный конструктив (ЖБК) отсутствует – то можно говорить, что по данному объекту НЦС не разработан и оценивать данное строительство нужно по объекту-аналогу или же по непревышению выделенных средств, в случае строительства за счет бюджетных средств.