Составление сметы на проектные работы

Смету на проектные работы относят к специфичным расчетам, так как в процессе составления документа не используются сборники федеральных и территориальных расценок (ФЕР, ТЕР) и не требуется применять элементные расценки (ГЭСН). В отношении проектно-изыскательных работ сметчик руководствуется справочниками по базовым ценам (СБЦ). Сборники разрабатываются для каждой отрасли по отдельности. Есть СБЦ для металлургической отрасли, машиностроительной, газовой и т. д. Специалисты находят в сборниках показатели требуемых нормативов, подставляют в формулы и получают нужные величины стоимости конкретных проектных работ.

Информацию, приведенную в справочниках с базовыми ценами в области строительства, сметчики используют вместе с соответствующими индексами. Есть отдельные нормативы для проектных работ и инженерных изысканий.

Стандартно при составлении сметы на проектные работы с помощью сведений из отраслевых СБЦ пользуются формулой (A+B*X)*K. Каждый из символов формулы означает: фиксированные нормативы на каждый из видов проектных работ (А, В), базовые количественные параметры проектирования в разных единицах измерения (Х), а также коэффициент для пересчета базовых расценок на конкретные работы в стоимость на текущий период (К).

Пример сметы на проектные работы для инженерных и коммунальных сетей продемонстрирует, как на практике сметчики пользуются справочниками для расчетов. Чтобы вычислить стоимость ПИР в отношении уличного освещения на участке от 1 до 3 тыс. погонных метров, используют сборник по коммунальным инженерным сетям. В СБЦ указаны показатели уличного освещения для парков, скверов, магистралей в значении А — 75,97 тыс. руб., В — 0,013 тыс. руб. В качестве показателя длины улицы можно взять 2 тыс. погонных метров. Далее определяются коэффициенты:

• Ктц пересчета базовой стоимости на 2001 г. в актуальные расценки — 3,6;
• Крд доли рабочих документов в стоимости ПР — 0,6.

Остается определить коэффициент для участков с трамвайными сетями в значении К — 1,05.

Найденные показатели подставляются в формулу, указанную выше, и получается 231,27 тыс. руб.

В приведенном примере задача решалась проще за счет указания стоимости строительства в исходных данных. Но на практике сооружение сложных объектов прогнозируется при неизвестных заранее ценах либо при спорном их выражении. В таких случаях для составления сметы на проектные работы используют укрупненные показатели цен в специальных сборниках. Изначально требуется перевести базисную стоимость из показателей 2000 г. в данные 2001 г., и далее скорректировать полученный результат относительно актуального периода.

Форма сметы на проектные работы предусматривает содержание определенных условий, без которых сделка признается недействительной. Локальную смету прилагают к базовому договору на проектирование. Документ утверждается участниками сторон. До разработки сметы подрядчик и заказчик оформляют договор на проектные работы. В нем определяется весь объем и требования к проектно-изыскательным работам. Смета подписывается параллельно с базовым договором, но может утверждаться позже.

К оформлению сметы на проектные работы выдвигается ряд требований:

• информация не вступает в противоречие с условиями базового договора, для которого смета становится приложением;
• данные не противоречат законодательству РФ;
• информация приводится в объеме, достаточном для исполнения принятых обязательств;
• документ подписывается сторонами либо их полномочными представителями.

Если ориентироваться на представленные в свободном доступе образцы, смета на проектные работы, как посчитают многие, выглядит в каждом случае произвольно. На самом деле строгой формы документа не предусмотрено. Несмотря на возможность заполнять смету в произвольном порядке, ее требования должны с полной серьезностью соблюдаться контрагентами. Смета становится неотъемлемой частью договора подряда на проектирование и не имеет силы без него, как и сам договор без сметы.

Методические указания относительно применения СБЦ пополнились рекомендациями по составлению расчетов. Уточнения, утвержденные Минрегионразвития, касаются порядка вычислений расценок на проектные работы, если учитываются дополнительные факторы (коэффициенты).

Речь о таких ситуациях, как:

• СБЦ не содержит повышающих коэффициентов, касающихся разработки проектных и рабочих документов макетным способом. Рекомендуется использовать индексы 1,05 и 1,1 соответственно;
• учитываются типовые и повторно применяемые документы с внесением корректировок в подземную и наземную части. Коэффициент на цену, указанную справочниками, достигает 0,8;
• предстоит составить смету на проектные работы для уникального сооружения. Используется повышающий коэффициент 1,5.

Другие факторы, влияющие нато, как составляется смета ПИР (сводные расчеты):

• отсутствие в регионе строительства централизованной базы данных, по которой рассчитываются текущие расценки на ресурсы (когда смета составляется ресурсным методом). Вводится повышающий коэффициент 1,1;
• устанавливается зарубежное технологическое оборудование, ввиду чего по согласованию с заказчиком применяется коэффициент 1,3;
• условия строительства сложные, что повышает затраты труда на проектирование. К таким условиям относят наличие оползней, вечномерзлого грунта, горную выработку, сейсмичность. Коэффициент для большинства перечисленных условий — 1,15, а для критичной сейсмичности — 1,3;
• одновременное исполнение обязанностей куратора по проектным работам и генерального проектировщика. Стоимость разработки возрастает до 2 %.

Помимо перечисленного, существуют формулы для интерполяций или экстраполяции требуемых данных, когда их значения выходят за рамки известных диапазонов либо неизвестны.