Блог Академии Сметного Дела

Составление сметной документации, подготовка и изготовление смет

Специалист, разбирающийся в смете, может заниматься составлением смет, сопутствующих исполнительных документов, а также экспертизой расчетной документации. Сметчик всегда востребован в любых работах:

общестроительных;
специальных строительных (дорожные развязки и мосты, путепроводы и подземные объекты);
монтажных;
пусконаладочных;
остальных (свайных и земляных, облицовочных, кровельных, электротехнических) в строительной области.

Каждый проект сопровождается сметой, которая является отражением предстоящих расходов на материалы и работы.

Проектировщик в процессе составления ТЭО проекта параллельно готовит сметные бумаги:

сводку затрат и сводный расчет;
локальные и объектные сметы,;
расчеты на ПИР и научно-исследовательские мероприятия;
ведомость на строительство компонентов пускового комплекса.

В рабочий проект включены локальные и объектные сметы, расценки строительных материалов. Возможна разработка калькуляции расценок на монтажные и строительные работы, не числящиеся в актуальных сборниках.

Составление сметной документации требует от специалиста знаний в области:

локальных смет. Нужны на отдельные работы и затраты на базе объемов, определенных рабочей документацией и чертежами;
локальных сметных подсчетов. Разрабатываются, когда предстоящие расходы не определены и будут уточняться на базе РД либо в ходе возведения объекта.

В процессе составления смет специалист анализирует конструктивные чертежи сооружений, физические объемы и методы работ. Данные по отдельным работам объединяются для конструктивных элементов объекта, учитывая специфику технологии строительства. Локальные расчеты подразделяются на общестроительные работы (кладка, фундамент, отделка, кровля и пр.), специальные работы (изоляция), санитарно-технические (вентиляция, водоснабжение и водоотведение), монтаж оборудования (покупка и установка металлоконструкций, технологического трубопровода и т. д.).

Учитывая, что изготовление сметной документации требует актуальных знаний и норм в строительстве, целесообразно при длительном перерыве в профессиональной деятельности освежить знания на курсах сметчиков. Дистанционное обучение рассчитано на новичков и профессионалов и дает полное представление о сметных расчетах разных видов. Полученные знания помогут конкурировать на рынке труда и получать достойную зарплату.

Подготовка сметной документации в каждом случае оценивается по-разному. Ориентировочно специалист или компания, выполняющая разработку сметы, получают за услуги следующие суммы:

1 % от сметной цены объекта стоимостью до 1 млн руб.;
0,7–1 % от сметной стоимости объектов, возведение которых обходится в 1–10 млн руб.;
0,5–0,7 % от сметной суммы объектов, строительство которых обойдется в 10–50 млн руб.;
0,3–0,5 % от прогнозируемых затрат на объекты, если объем инвестиций 50–500 млн руб.

Составление смет на ремонтные работы обходится в 1 % от предстоящих затрат, если дефектные ведомости и сбор по объемам работ заказчик выполнит самостоятельно. Если все работы ложатся на сметчика, указанную стоимость перемножаются на коэффициент 1,5.

Стоимость анализа и экспертизы сметной документации оценивается в 1 % от общей суммы сметы, помноженной на коэффициент 0,7, если заказчик подсчитывает объем работ. Если все задачи выполняет сметчик, коэффициент повышается до 1,1.

Указанные расценки носят приблизительный характер для общего понимания, зачем изучать профессию сметчика и становиться востребованным профессионалом в данной сфере.

При составлении сметы исполнитель с заказчиком работают в тесном взаимодействии на этапе получения объема предстоящих работ. Инженер-сметчик выезжает к заказчику, принимает чертежи, уточняет возникающие вопросы, выбирает нормативные базы для разработки сметы: ФЕР (2003 и 2010), ФСНБ-2001 (2014), ТЕР МО (2003), ТСНБ МО(2010), МТСН-98, ТСН-2001, ТЕР по всем регионам РФ, ведомственные нормативы от РЖД и Минэнерго.

Составление сметы на реконструкцию и новое строительство требует анализа проектных решений с обозначением материальных ресурсов. Когда составляется смета на ремонт, достаточно проанализировать дефектные ведомости, где указаны марки материалов.

Помимо смет, специалист разрабатывает исполнительную документацию: КС-3 (справка по стоимости проделанной работы), КС-2 (акт о выполненной работе), М-29 (ведомость о списанных материалах), КС-6а (накопительный журнал, где учитываются выполненные работы). Другая востребованная услуга — пересчет сметы с помощью индексов в любой уровень цен под требуемую нормативную базу.

Обучающие курсы, кроме перечисленных профессиональных навыков, помогут разобраться и в других вопросах, например в разработке:

ведомости на строительство компонентов пускового комплекса. Документ требуется только для тех объектов, ввод в эксплуатацию которых осуществляется за счет пускового комплекса. Ведомость содержит стоимость всех объектов комплекса, обще площадочные работы и расходы на них. Ведомость составляется по форме сводных расчетов;
ведомости на объекты и работы в сфере охраны природы. Сметная ведомость требуется, если в ходе строительства планируется проводить мероприятия по охране окружающей среды. Ведомость содержит финансовую оценку работ и объектов, имеющих отношение к природоохранным мероприятиям.

Смета составляется в установленной последовательности для объектов, строящихся хозяйственным и подрядным способом.

Сметчик владеет знаниями в области актуального законодательства в строительстве, вспомогательного программного обеспечения, справочников цен и других сферах, необходимых в работе. Все знания можно приобрести на онлайн-курсах сметчиков.