Демонтажные работы

Определение стоимости демонтажных работ

Демонтажные работы — неотъемлемая часть любого строительства и ремонта на месте ранее эксплуатируемых объектов. И это требует правильного, регламентированного нормативными документами подхода и тщательной подготовки.

В соответствии с постановлением правительства РФ от 16.02. 2008 года N 87 (с изменениями) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» разрабатывается ПОР (проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства), который включает:

· перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;

· описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу);

· перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации (при необходимости); описание решений по вывозу и утилизации отходов;

Монтажом называют действия по сборке и закреплению в проектное положение каких-либо агрегатов, рабочего оборудования, сооружений и прочего.

Демонтаж — это отсоединение друг от друга деталей разных конструкций или разборка объектов.

Демонтаж строительных объектов — процесс не менее сложный, чем постройка нового здания. Проведение демонтажных работ без утвержденного ППР запрещается!

Сметные затраты на демонтаж (разборку) строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения определяются с учетом следующих положений:

1. Методических рекомендаций по применению сметных норм, утвержденные приказом Минстроя от 04.09.2019 № 507/пр (Методика № 507/пр):

При наличии сметных норм на демонтаж (разборку) сметная стоимость демонтажных работ определяется по сметным нормам, включенным в сборники ГЭСНр, и сметным нормам, включенным в сборники ГЭСН.

2. Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденные приказом Минстроя от 04.09.2019 № 519/пр (Методика № 519/пр):

Сметная стоимость демонтажных работ определяется по единичным расценкам, включенным в сборники единичных расценок на строительные, специальные строительные и единичным расценкам на ремонтностроительные работы. Единичные расценки на ремонтно-строительные работы (ФЕРр).

Коэффициенты к единичным расценкам при определении затрат на демонтаж оборудования

Применение коэффициентов на демонтаж на расценки ФЕРм

Коэффициенты, приведенные в Таблицах 2 и 3 Методических рекомендаций, учитывают условия демонтажа (разборки) строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения и оборудования в незакрепленном состоянии, освобожденных от заделки в стены и другие конструкции, а также от сварки или иного крепления с другими конструктивными элементами.

При наличии строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения и оборудования, находящихся в закрепленном состоянии, дополнительные затраты, связанные с пробивкой и заделкой борозд, ниш, гнезд в существующих конструкциях, а также срезка закладных деталей или элементов металлоконструкций, к которым они приварены, учитываются дополнительно в сметных расчетах (сметах) на основании проектной документации по соответствующим единичным расценкам.В единичных расценках не учтены затраты по погрузке, вывозке и разгрузке строительного мусора и материалов, не годных для дальнейшего применения, получаемых при разборке конструктивных элементов зданий и сооружений и оборудования.

Эти затраты в локальных сметных расчетах (сметах) должны определяться дополнительно исходя из действующих сметных норм на погрузо-разгрузочные работы, перевозку грузов, массы и расстояний от строительной площадки до места складирования материальных ресурсов или размещения мусора (согласно данным проектной документации) на специальных полигонах с учетом положений соответствующих методических документов.

В случае отсутствия в проектной документации необходимых данных о массе разбираемых строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения объемный вес строительного мусора может быть принят (справочно) по следующим данным:

- при разборке бетонных конструкций - 2400 кг/м3;

- при разборке железобетонных конструкций - 2500 кг/м3,

- при разборке конструкций из кирпича, камня, отбивке штукатурки и облицовочной плитки - 1800 кг/м3;

- при разборке конструкций деревянных и каркасно-засыпных

- 600 кг/м3;- при выполнении прочих работ по разборке (кроме работ по разборке металлоконструкций и оборудования) - 1200 кг/м3.

Объемный вес строительного мусора от разборки строительных конструкций приведен из учета их в плотном теле конструкций. Масса демонтируемых металлоконструкций и оборудования принимается по данным технической документации на оборудование.